五峰瑜龙大厦

　　（一）产业类别

　　社会化服务类

　　（二）详细地址及联系电话

　　渔洋关镇胜利路39号，联系电话：13886710670

　　（三）预估投资额

　　5—200万元

　　（四）项目内容及规模

　　瑜龙大厦是一家集生活超市，品牌餐饮，服饰百货，休闲娱乐等为一体的全站式商业综合性大楼。大厦负一楼为专业停车场和生鲜卖场，一楼经营综合性超市，二楼经营服饰百货，三楼经营教育培训机构和医疗器械康复中心，四楼经营休闲娱乐中心，大楼总共经营面积达1万多平方米。

　　（五）项目背景

　　五峰瑜龙大厦地处县城传统核心商业中心，周边社区居民密集，消费习惯成熟，自带稳定客流。大厦总建筑面积达一万多平方米，内部已成功运营生活超市、品牌餐饮、服饰百货、休闲娱乐等多元业态，商业氛围浓厚。现部分优质楼层及业态面向社会招商，重点引进生鲜卖场、教培机构、医疗康养及休闲娱乐等项目。依托现有成熟配套与客源，实现业态互补与流量共享，共创县域一站式商业新地标。

　　（六）可行性分析

　　1.核心商圈优势：地处传统商业中心，周边社区居民密集，消费习惯成熟，自带稳定客流。2.业态互补性强：涵盖超市、服饰、教培、医疗、娱乐等多种业态，能形成“全家消费”闭环，各楼层业态相互引流，提升整体坪效。3.需求刚性：涉及的生鲜、教育、医疗、餐饮均为民生刚需，抗风险能力强，收益稳定。4.投资回报可期：预估投资额5~200万元，作为商铺招募项目，单铺投资门槛灵活，可根据招商情况分批推进，风险可控。